Cape Town suburbs
An analysis of the average selling prices of houses across SA in 2023 revealed that nine of the 10 most expensive suburbs are in Cape Town. Photo: Adobe Stock.

Tuisblad » Nuus » Wat is die 10 DUURSTE voorstede in Suid-Afrika?

Wat is die 10 DUURSTE voorstede in Suid-Afrika?

’n Ontleding van die gemiddelde verkooppryse van huise regoor SA in 2023 het aan die lig gebring dat nege van die 10 duurste voorstede in Kaapstad is.

01-01-24 07:01
Cape Town suburbs
An analysis of the average selling prices of houses across SA in 2023 revealed that nine of the 10 most expensive suburbs are in Cape Town. Photo: Adobe Stock.

‘n Ontleding van die gemiddelde verkooppryse van huise regoor Suid-Afrika deur die Seeff Property Group in 2023 het aan die lig gebring dat nege van die 10 duurste voorstede in Kaapstad geleë is.

Slegs Sandhurst van die Sandton/Joburg-omgewing haal dit in die Top 10.

Volgens die Property Professional-webwerf het hierdie top 10 voorstede nou almal ‘n gemiddelde prys bo R10 miljoen , en in die top voorstede is die gemiddeld nou net sowat R20 miljoen (Clifton en Bantry Bay).

LEES OOK | Ladysmith-vloede eis lewens: Premier betuig medelye

Waar daar vyf jaar gelede drie Sandton/Joburg-voorstede in die top-10-lys was, is daar vanjaar net Sandhurst, hoewel dit met ‘n merkbare styging in die mediaanprys spog.

Interessant genoeg is Higgovale in die Cape Town City Bowl nou ook in die top 10 lys. Dit staan weereens as getuienis van die aanloklikheid van Kaapstad, maar meer as dit, die absolute vertroue in die Kaapstadse eiendomsmark, sê Samuel Seeff , voorsitter van die groep.

Kaapstad is nie net die beste stad ter wêreld, soos vanjaar vir die agtste jaar agtereenvolgens deur die Telegraph Travel Awards gestem nie, maar die beste plek om jou eiendomsgeld te belê, volgens Seeff.

LEES OOK | Emigreer jy uit SA? Maak eers skoon met SARS

Seeff sê ryk Joburg-kopers en internasionale kopers belê almal in Kaapstad, en hul vertroue is beloon.

Ondanks ‘n uitdagende jaar gaan Kaapstad nog ‘n uitsonderlike jaar vir die eiendomsmark afsluit met ‘n gemiddelde transaksieprys van R2,1 miljoen , volgens Lightstone-data.

In vergelyking het Johannesburg slegs R1,6 miljoen bereik, Pretoria R1,5 miljoen, en Durban R1,3 miljoen.

Sandton was gemiddeld sowat R2,3 miljoen vergeleke met die Atlantiese kus, wat op sowat R8,2 miljoen staan gegrond op Propstats se verkoopsdata.

MOET LEES | Argentinië sê NEE vir lidmaatskap van vergrote BRICS

Die gemiddelde transaksieprys vir Kaapstad het oor die afgelope 10 jaar verdubbel en is met sowat 35% hoër as die 2019 pre-pandemiejaar.

Kaapstad het ook vanjaar weer die land se hoogste gemiddelde pryse behaal.

Ross Levin, lisensiehouer vir Seeff Atlantic Seaboard, sê dit is geen verrassing dat 7 van die top 10 voorstede in die voorste Atlantic Seaboard en City Bowl-gordel geleë is, waar kopers gemiddeld meer spandeer het oor die afgelope drie jaar.

Hy sê verder dat die mark hier ondanks die markuitdagings effens hoër verhandel het as verlede jaar, wat reeds baie suksesvol was. Die mark is saamgestel uit ‘n groter hoeveelheid transaksies, al is dit teen laer prysbande. Dit gesê, die mark aan die bokant het steeds opwaarts verhandel vergeleke met die 2019 pre-pandemie-tydperk.

SA se Top 10 voorstede volgens gemiddelde verkoopprys in 2023

  RangVoorstadGebiedGemiddelde prysHoogste prys
1CliftonAtlantiese kusR25 miljoenR150m
2BantrybaaiAtlantiese kusR22 miljoenR60m
3LlandudnoAtlantiese kusR19,95mR33 miljoen
4SandhurstSandton/JoburgR19 miljoen –
5BishopscourtSuidelike VoorstedeR17,55mR90 miljoen
6HiggovaleStadskomR16,2mR33 miljoen
7WaterfrontAtlantiese kusR15,2mR54 miljoen
8FresnayeAtlantiese kusR15 miljoenR71,25m
9KampsbaaiAtlantiese kusR14,8mR42 miljoen
10Constantia BoSuidelike VoorstedeR13,1mR70m

Bron: Seeff, gebaseer op Lightstone/Propstats-data

Die suidelike voorstedegebiede in Kaapstad het ook onder omstandighede ‘n uitstekende jaar behaal, met byna R5,5 miljard se verkope vanjaar.

Houtbaai het ook nog ‘n besonderse jaar beleef met verkope van meer as R1 miljard en Blouberg meer as R2 miljard.

Luukse kopers het steeds na Constantia Upper en Bishopscourt gestroom, sê Francois Venter, hoofagent vir Seeff Constantia.

Daar was reeds 10 hoëwaardeverkope bo R20 miljoen in Constantia en agt in Bishopscourt, die hoogste op rekord in albei gevalle.

LEES OOK | Belangrike kennisgewing vir SASSA begunstigdes

Luukse huurgeld het tariewe van tot R120 000 per maand in Constantia behaal, volgens Jacqui Bush en Sonya Garisch van Seeff.

Seeff sê kopers oor die prysspektrum sien steeds Kaapstad as ‘n veilige berging van rykdom.

Ons het gesien hoe welvarende kopers uit die buiteland en internasionaal bereid is om aansienlike fondse in die eiendomsmark te plaas.

Trouens, baie Europeërs het die afgelope twee jaar verkies om hier te belê, aangesien hulle nie so gepla is oor plaaslike uitdagings soos ons nie.