Hoekom jy beter af is om eiendom te huur as te koop in SA

Baie geluk as jy nou ‘n huis of woonstel huur, want die koop van eiendom in Suid-Afrika is ‘n baie meer riskante poging, sê top eiendomsevalueerders. Baie gesegdes kom in hierdie scenario by my op. Soos, “Waarom die koei koop as jy die melk gratis kry?” Dit is soort van dieselfde ooreenkoms vir diegene wat huur teenoor eiendom koop in Suid-Afrika.

Want volgens Rode & Associates – die top-eiendomsevalueerders in SA – is hul jongste verslag oor die koop van eiendom in Suid-Afrika taamlik verdoemend. Soos berig deur Daily Investor, sê Rode Suid-Afrikaners is baie beter daaraan toe om te huur as om te koop weens die land se hoë rentekoers-omgewing en algemene ekonomiese wisselvalligheid.

EIENDOM KOOP IN SUID-AFRIKA

Daarom, in die huidige ekonomie, is dit beter om te huur en te spaar wat jy kan deur nie geld op hoë verbandpaaiemente te spandeer nie. Boonop ondersteun die jongste data die groeiende neiging van toenemende gewildheid vir huur. In die eerste kwartaal van 2024 het woonstelhuur met 3,6% gestyg. Net so het die vierde kwartaal van 2023 ook huurgeld met 4,6% gegroei. Beter nog, huurgeld het sedert 2015 geleidelik afgeneem, so hierdie getalle verteenwoordig ‘n merkbare verskuiwing.

Nog ‘n rede waarom huur teenoor eiendom in Suid-Afrika ‘n veilige weddenskap is, is: “Eiendomseienaars/bestuurders hou huurverhogings onder inflasie om te verhoed dat huurders verloor word,” lui die Rode-verslag. Boonop lyk die huurmark na ‘n korttermyn-oorwinning, terwyl Suid-Afrika se rentekoerse hoog bly.

VYFTIEN JAAR-HOOGTEPUNT

Sedert November 2021 en die COVID-19-pandemie het die Suid-Afrikaanse Reserwebank sy huidige stapsiklus begin. Verder het dit meegebring dat prima uitleenkoerse ‘n 15-jaar-hoogtepunt bereik het (11,75% en ‘n repokoers van 8,25%). Dit is geen wonder dat die koop van eiendom in Suid-Afrika baie goedmenende huiseienaars laat kraak onder die druk nie.

So, moenie daardie maatskaplike druk voel om jou en jou gade in ‘n berg van skuld te sit om ‘n huis te koop nie, bloot omdat ‘dit is wat jy moet doen’ nie. Huur is goedkoper, so spaar, en hopelik kan jy ‘n groter deposito bekostig op ‘n huis wanneer dit meer bekostigbaar is en rentekoerse meer mededingend is. Boonop, met net drie weke oor na die Algemene Verkiesing van 29 Mei, wie wil in elk geval al hul geld in onroerende bakstene en mortel in Suid-Afrika vasmaak …

LEES VOLGENDE: Shell verlaat Suid-Afrika: Meer oor hul planne